Экспертиза самовольных построек
Узаконьте самовольную постройку, проведя экспертизу за 30 минут и получите положительное заключение за 10 дней.
провела и защитила 52 судебные экспертизы
Поддерживаем клиента на всех этапах экспертизы
Самовольная постройка - это сооружение, возведенное без полученного на это необходимого разрешения и/или выполненное с существенным нарушением строительных и градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а значит, не имеет права распоряжаться постройкой.
Для признания права собственности потребуется провести экспертизу самовольной постройки. В противном случае такое сооружение подлежит сносу за счет его владельца.
Вы получили экспертизу. Что дальше?
Обратите внимание на отличие досудебной и судебной строительной экспертизы
Досудебная экспертиза проводится по инициативе лица, которому нужно обратиться в суд для разрешения спора уже с экспертным заключением. Как правило такие экспертизы проводятся по прямому договору с компанией.
Судебная экспертиза назначается судом уже в процессе рассмотрения дела, суд выносит определение о назначении судебной экспертизы, как бы заказчиком является сам суд, а не стороны по делу.
В этом случае материалы дела передаются судом в экспертную организацию и последняя назначает дату и время обследования объекта. Экспертная организация не в праве разглашать информацию о результатах экспертизы сторонам.
Что из себя представляет экспертиза частного жилого дома?
Для чего необходима экспертиза:
- Определяет статус недвижимого имущества (обладает ли данный объект соответствующими признаками);
- Устанавливает соответствие нормативным и строительным требованиям;
- Определяет степень угрозы здоровью/жизни, которую может создавать данный объект.
В большинстве случаев судьям и в администрацию для узаконивания объектов недвижимости, помимо строительной экспертизы, требуется пожарная экспертиза, заключение кадастровых инженеров, оценка стоимости недвижимости для оплаты государственной пошлины, расчёт инсоляции.
Пожарная экспертиза представляет собой заключение о соответствии противопожарных норм и правил конструкций объекта и соответствии пожарных отступов от соседних объектов недвижимости.
Заключение кадастровых инженеров требуется для того, чтобы показать, что ваш объект находится в пределах вашего земельного участка и не нарушает отступы от соседних объектов.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости нужна для того, чтобы вы могли рассчитать и оплатить государственную пошлину в суде. Как правило, стоимость в оценке считается максимально низкой по рынку, чтобы вы как можно меньше оплатили пошлину.
Иногда для узаконивания объектов требуется расчёт инсоляции.
Инсоляция — облучение поверхностейсолнечным светом. Количественной мерой инсоляции, в соответствии с действующими нормативными документами, является продолжительность облучения в часах на определённые календарные даты.
Целью расчёта продолжительности инсоляции помещений является определение соответствия фактического временного промежутка солнечного облучения помещения требованиям нормативно-технической документации.
Подробно об инсоляции можно прочитать здесь.
Порядок проведения экспертизы самовольных построек:
Стоимость проведения экспертизы самовольных построек
Закажите экспертизу самовольных построек сегодня со скидкой 2000 рублей
Почему объект является самостроем?
- Построен на не отведенном для такой цели земельном участке;
- Выполнен без получения соответствующего разрешения;
- Построен с нарушением действующих строительных и градостроительных норм и правил.
