г. Новосибирск,
ул. Дачная, д. 60А, оф. 216
Пн-Пт: 9:00-18:00
Сб-Вс: выходной
+7 (383) 388-82-84

Экспертиза самовольных построек

Узаконьте самовольную постройку, проведя экспертизу за 30 минут и получите положительное заключение за 10 дней.

Помогли узаконить 849 самовольных построек
Эксперт
Анастасия Шишлянникова
Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Поддерживаем клиента на всех этапах экспертизы

Подскажем, что делать чтобы оформить право собственности
Установим соответствие строительным нормам
Бесплатно защитим результаты экспертизы в суде

Самовольная постройка - это сооружение, возведенное без полученного на это необходимого разрешения и/или выполненное с существенным нарушением строительных и градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а значит, не имеет права распоряжаться постройкой.

Для признания права собственности потребуется провести экспертизу самовольной постройки. В противном случае такое сооружение подлежит сносу за счет его владельца.

Индивидуальный жилой дом
Хозяйственное сооружение (склад)
Гараж или гаражный кооператив
Дачный (садовый) дом

Вы получили экспертизу. Что дальше?

Мэлвуд отстаивает свои выводы в суде. Бесплатно. Всегда.
Приходим в суд для защиты экспертизы
Гарантия защиты прописана в договоре
Единственная компания, которая делает это бесплатно

Обратите внимание на отличие досудебной и судебной строительной экспертизы

Досудебная экспертиза проводится по инициативе лица, которому нужно обратиться в суд для разрешения спора уже с экспертным заключением. Как правило такие экспертизы проводятся по прямому договору с компанией.

Судебная экспертиза назначается судом уже в процессе рассмотрения дела, суд выносит определение о назначении судебной экспертизы, как бы заказчиком является сам суд, а не стороны по делу.

В этом случае материалы дела передаются судом в экспертную организацию и последняя назначает дату и время обследования объекта. Экспертная организация не в праве разглашать информацию о результатах экспертизы сторонам.

Что из себя представляет экспертиза частного жилого дома?

Заключение

Для чего необходима экспертиза:

  1. Определяет статус недвижимого имущества (обладает ли данный объект соответствующими признаками);
  2. Устанавливает соответствие нормативным и строительным требованиям;
  3. Определяет степень угрозы здоровью/жизни, которую может создавать данный объект.

В большинстве случаев судьям и в администрацию для узаконивания объектов недвижимости, помимо строительной экспертизы, требуется пожарная экспертиза, заключение кадастровых инженеров, оценка стоимости недвижимости для оплаты государственной пошлины, расчёт инсоляции.

Пожарная экспертиза представляет собой заключение о соответствии противопожарных норм и правил конструкций объекта и соответствии пожарных отступов от соседних объектов недвижимости.

Заключение кадастровых инженеров требуется для того, чтобы показать, что ваш объект находится в пределах вашего земельного участка и не нарушает отступы от соседних объектов.

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости нужна для того, чтобы вы могли рассчитать и оплатить государственную пошлину в суде. Как правило, стоимость в оценке считается максимально низкой по рынку, чтобы вы как можно меньше оплатили пошлину.

Иногда для узаконивания объектов требуется расчёт инсоляции.

Инсоляция — облучение поверхностейсолнечным светом. Количественной мерой инсоляции, в соответствии с действующими нормативными документами, является продолжительность облучения в часах на определённые календарные даты.

Целью расчёта продолжительности инсоляции помещений является определение соответствия фактического временного промежутка солнечного облучения помещения требованиям нормативно-технической документации.

Подробно об инсоляции можно прочитать здесь.

Порядок проведения экспертизы самовольных построек:

Этап
Выезд на объект и проведение экспертизы
Этап
Подготовка экспертного заключения
Этап
Выдача экспертного заключения через 10 дней

Стоимость проведения экспертизы самовольных построек

Успейте заказать с летней скидкой!
Жилой/дачный дом, хозяйственное сооружение до 100 кв.м.
от 7 990 рублейот 5 990 рублей
Жилой/дачный дом, хозяйственное сооружение свыше 100 кв.м.
+1 350 рублей/100 кв.м.
Пожарная экспертиза
от 8 890 рублейот 7 890 рублей
Заключение кадастровых инженеров
от 19 490 рублейот 17 490 рублей
Оценка рыночной стоимости для оплаты государственной пошлины
от 8 490 рублейот 6 490 рублей
Расчёт инсоляции
от 6 990 рублейот 4 990 рублей
Выезд в отдаленный район
от 990 рублей
При заказе двух и более документов действует скидка 500 рублей на каждый

Закажите экспертизу самовольных построек сегодня со скидкой 2000 рублей

Мы не поднимаем цены в кризис, а напротив – снизили стоимость для вас до 31 июля!
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Почему объект является самостроем?

  • Построен на не отведенном для такой цели земельном участке;
  • Выполнен без получения соответствующего разрешения;
  • Построен с нарушением действующих строительных и градостроительных норм и правил.

Примеры самовольных построек

  • Хозяйственное сооружение (склад)
  • Гаражный кооператив
  • Жилой дом