Экспертиза после затопления и залива квартиры соседями
Взыщите 457 000* рублей с виновника затопления, проведя независимую экспертизу от 4 990 рублей.
94 судебных экспертизы
Поддерживаем клиента на всех этапах экспертизы
Ваши действия, если произошел залив квартиры?
1) При обнаружении затопления, вызовите представителя организации выполняющей обслуживание вашего дома (ТСЖ, УК) для устранения причины аварии и фиксации факта залива.
Даже при малейших повреждениях обслуживающую организацию лучше поставить в известность, потому что последствия могут проявится спустя какое-то время.
2) Следующим шагом будет составление акта с подробным указанием всех повреждений, нанесенные вашему помещению. Документ составляется в 3-х экземплярах и подписывается всеми присутствующими при заполнении лицами, в том числе и виновником аварии. Если он отказывается подписать акт, обязательно зафиксируйте это.
В акте о заливе должно быть указано место, время и лицо, его составляющее, причина аварии, с указанием места протечки, дата, тип воды: горячей или холодной был нанесен ущерб, указание поврежденных помещений, описание дефектов и пострадавших материалов.
Обязательно нужна печать, даже на копиях, организации составившей документ и подпись лица, составившего акт о заливе. Все повреждения должны быть описаны максимально детально.
Почему оценка ущерба квартиры после залива не поможет решить спор?
- Фиксирует только стоимость причиненного ущерба;
- Не определяет виновника затопления, а следовательно, не решает спор.
- Выявляет причинно-следственную связь между воздействием воды и возникновением дефектов;
- Устанавливает стоимость причиненного ущерба;
- Принимается судом как доказательство виновности одной из сторон.
Вы получили экспертизу. Что дальше?
Как составить экспертизу ущерба от залива квартиры?
Обратитесь в независимую экспертную организацию, которая занимается оценкой восстановительного ремонта квартиры после залива. У организации должен быть допуск СРО и сертифицированные эксперты. Оборудование, которым они проводят измерения, должны быть поверенны соответствующими органами (если требуется правилами).
О времени и месте проведения независимой экспертизы рекомендуется сообщить виновнику залива минимум за 3 дня до проведения экспертизы при помощи уведомления или телеграммы. Стоить иметь в виду, что данная процедура не является обязательной, поэтому не стоит откладывать экспертизу в случае, если виновная сторона не выходит на связь. Независимый эксперт проведет экспертизу квартиры и установит размер ущерба. Также будет установлена точная стоимость восстановительных работ и последующего ремонта поврежденного помещения. Эти сведения пригодятся как при досудебном урегулировании спора, так и в суде.
Обратите внимание на отличие досудебной и судебной строительной экспертизы
Досудебная экспертиза проводится по инициативе лица, которому нужно обратиться в суд для разрешения спора уже с экспертным заключением. Как правило такие экспертизы проводятся по прямому договору с компанией.
Судебная экспертиза назначается судом уже в процессе рассмотрения дела, суд выносит определение о назначении судебной экспертизы, как бы заказчиком является сам суд, а не стороны по делу.
В этом случае материалы дела передаются судом в экспертную организацию и последняя назначает дату и время обследования объекта. Экспертная организация не в праве разглашать информацию о результатах экспертизы сторонам.
Что из себя представляет экспертиза после затопления?
- Полновесный документ, который предполагает установление причинно-следственной связи между действиями соседа (УК, ТСЖ) и наличием дефектов квартиры;
- Определяет стоимость работ и услуг по устранению выявленных недостатков.
Порядок проведения экспертиза квартиры после залива:
Стоимость проведения экспертизы залива квартиры
В случае, если затопление произошло в нежилом помещении, стоимость и срок проведения экспертизы зависит от объема причиненного ущерба, количества мест протекания, площади исследуемого объекта, и рассчитываются индивидуально после первичного консультирования и анализа технической документации.
Закажите экспертизу по заливу сегодня со скидкой 1500 рублей
Проведение экспертизы, а не оценки ущерба после затопления дает полное представление о произошедшей чрезвычайной ситуации и размере ущерба.
Следовательно, в дальнейшем у суда не возникнет вопросов относительно причин затопления и причинителя вреда, что является важным обстоятельством при разрешении дел о затоплении (например, при заливе квартиры соседями).
Примеры проведенных экспертиз после затопления
В каких случаях возмещать ущерб должна управляющая компания?
- При аварии систем внутри квартиры, которые ранее ремонтировались представителями управляющей организации.
- При неисправности системы отопления, водоснабжения и канализации.
- При обнаружении дефектов на общедомовом имуществе.
- При любых неисправностях стояка канализации.
- При прорыве трубопровода в чердачном помещении.
- При протечке кровельных элементов.
Если затопление квартиры произошло вследствие недобросовестного выполнения обязанностей управляющей компанией, то вы вправе рассчитывать не только на компенсацию материального ущерба, но и морального вреда, а также взыскать штраф в размере 50% от суммы выплаты на основании закона “О защите прав потребителей”.