г. Новосибирск,
ул. Дачная, д. 60А, оф. 216
Пн-Пт: 9:00-18:00
Сб-Вс: выходной
+7 (383) 388-82-84

Строительная техническая экспертиза зданий и сооружений

Получите новое жилье по программе расселения, признав дом аварийным в день выезда с помощью экспертизы.

Эксперт
Анастасия Шишлянникова
Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Поддерживаем клиента на всех этапах экспертизы

Подскажем, что делать в вашей ситуации
Поможем аргументами в споре с оппонентами
Бесплатно защитим результаты экспертизы в суде

В каких случаях проводится строительная экспертиза зданий и сооружений:

  • Для разработки проекта реконструкции объекта;
  • При решении вопроса о капитальном ремонте здания;
  • В случае установления аварийности объекта;
  • Для принятия решения о безопасной эксплуатации.

Техническое обследование сооружений и зданий - это комплекс мероприятий, направленных на оценку объекта по определенным критериям: износ, работоспособность, фактическая несущая способность. Экспертное заключение об обследовании состояния зданий и сооружений включает в себя рекомендации по дальнейшему восстановительному ремонту, восстановлению или реконструкции помещения при их возможности и необходимости.

Объекты для проведения технической экспертизы:

Экспертиза технического состояния здания

Вы получили экспертизу. Что дальше?

Мэлвуд отстаивает свои выводы в суде. Бесплатно. Всегда.
Приходим в суд для защиты экспертизы
Гарантия защиты прописана в договоре
Единственная компания, которая делает это бесплатно

Что из себя представляет инженерно-техническая экспертиза?

Заключение
  1. Фотофиксация повреждений и графическое оформление экспертного заключения;
  2. Установка соответствия нормативным и строительным требованиям;
  3. Определение степени угрозы здоровью и жизни, которую может создавать данный объект.

Как мы проводим экспертизу:

Этап
Изучаем первичную техническую документацию
Этап
Проводим детальный осмотр конструкций и инженерное обследование помещений здания
Этап
Производим обмерные работы и фотофиксацию, оцениваем категорию технического состояния
Этап
Графически оформляем материалы с указанием дефектов и повреждений
Этап
Выполняем поверочные расчеты
Этап
Составляем техническое заключение по результатам обследования объекта
Бесплатно доставим Вам экспертное заключение

Стоимость проведения обследования объекта

Успейте заказать с зимней скидкой!
Экспертиза технического состояния
от 9 490 рублейот 7 490 рублей

Закажите экспертизу со скидкой 1500 рублей до 31 декабря

Мы не поднимаем цены в кризис, а напротив – снизили стоимость для вас до 31 декабря!
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

При проведении строительно-технического обследования необходимо учитывать, что стоимость и срок проведения зависят от:

  • Вида конструктивного элемента;
  • Объема экспертного исследования;
  • Цели использования технического заключения.

Результат проведения технической экспертизы

После проведения экспертизы безопасности здания вы получаете на руки документ с указанием дефектов, причин возникновения и степени аварийности объекта. Возможны три варианта развития событий: объект полностью соответствует требованиям безопасности; объект не в полной мере соответствует нормативам строительства и требует ремонта; объект не соответствует требованиям безопасности и не пригоден для эксплуатации. Документ можно использовать для взыскания ущерба с ответственных лиц в досудебном и судебном порядке.

Примеры выполненных работ, сроки и цены обследования сооружений:

  • Обследование жилого дома на предмет аварийности
    Стоимость проведения составляет: 25 000 рублей; Срок проведения 15 дней.
  • Обследование здания КПП
    Стоимость проведения составляет: 8 000 рублей; Срок проведения 7 дней.
  • Обследование хозяйственного корпуса
    Стоимость проведения: 12 000 рублей; Срок проведения 8 дней.
  • Обследование многоквартирного жилого дома
    Стоимость проведения: 40 000 рублей; Срок проведения 15 дней.

Подробно об экспертизе технического состояния

Итак, если вы планируете изменить свое жилье, участвовать в программе расселения аварийных домов или ваши профессиональные обязанности подразумевают принятие решений о проведении капитального ремонта, наша информация поможет понять, какие этапы вам предстоит пройти.

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений — услуга по обследованию и мониторингу жилой и нежилой недвижимости, проводимая специализированными организациями. Основная цель экспертизы — определение фактического состояния и уровня безопасности, аварийности здания.

Результат экспертизы фиксирует варианты дальнейшей эксплуатации строения: проживание, реконструкция, капремонт, перепланировка, изменение назначения, снос или другие действия.

Виды строительно-технической экспертизы

В зависимости от целей и задач заказчика, выделяют 3 основных вида строительной технической экспертизы:

  • несущих конструкций — включает обследование фундамента, стен объекта, перекрытий, лестниц, колонн и т. д.;
  • ограждающих конструкций — включает обследование конструктивных элементов, ограничивающих объем здания;
  • отделочных покрытий — включает определение качества и объема выполненных ремонтно-строительных работ.

Важно! Только комплексное обследование позволяет отнести строение к одной из категорий техсостояния: рабочее, работоспособное, ограниченной работоспособности, недопустимое или аварийное состояние.

В каких случаях необходима строительная техническая экспертиза

Экспертиза технического состояния объектов (зданий, сооружений) требуется в различных ситуациях:

  • истечение срока эксплуатации объекта капитального строительства;
  • появление дефектов, повреждений или видимых деформаций;
  • инициатива собственника для определения аварийности, списания объекта с баланса обслуживания;
  • изменение функционального или технологического назначения здания;
  • предписание органов государственного стройнадзора;
  • физический износ;
  • наличие последствий после пожара, стихийного бедствия, других ЧС;
  • предпродажная проверка объекта недвижимости;
  • подготовка к капитальному ремонту строения;
  • узаконивание самостроя;
  • определение видов, объема, качества и стоимости строительных работ;
  • возобновление работ на недострое;
  • реконструкция недвижимости;
  • отсутствие какой-либо документации по объекту строительства.

Если вам понадобилось проведение экспертизы, доверяйте только сертифицированным экспертам с соответствующей квалификацией.

Периодичность проведения технической экспертизы

Правила обследования и мониторинга объектов недвижимости определены нормативно-правовыми актами, а именно ГОСТ Р 53778-2010. Точка отсчета для проведения экспертизы технического состояния — дата ввода здания в эксплуатацию. Первое обследование проводится не позднее, чем через два года. Последующие плановые экспертизы — 1 раз в 10 лет. Если здание или его отдельные элементы находятся в неблагоприятных условиях (сейсмоактивный регион, высокие вибрации, длительное воздействие влаги), срок между обследованиями сокращается до 5 лет.

Этапы проведения

Для начала работы эксперту необходимо документальное обоснование. Это может быть постановление следственного органа или определение суда о проведении экспертизы либо договор с частным лицом, компанией. Экспертиза технического состояния зданий и сооружений проводится в два этапа:

  1. Выезд эксперта на объект

    Специалист знакомится с объектом, подбирает и анализирует имеющуюся документацию по недвижимости, составляет план работы. Эксперт проводит осмотр для выявления износа, дефектов, повреждений, нарушений. Делает необходимые замеры, фотографирует изучаемый объект, проводит расчеты, инструментальные измерения и лабораторные исследования образцов конструкций, отделочных материалов.

  2. Камеральные работы

    Специалист формирует экспертное заключение на основании визуально-инструментального обследования, лабораторных исследований и т.д.

После прохождения этих этапов экспертиза технического состояния здания считается выполненной.

Результаты технической экспертизы

После проведения экспертизы безопасности здания вы получаете на руки документ с указанием дефектов, причин возникновения и степени аварийности объекта. Заключение содержит информацию об объекте исследования и методах экспертизы, результаты инструментального обследования, чертежи, фототаблицу, выводы о состоянии объекта недвижимости и рекомендации по дальнейшей эксплуатации. Возможны три варианта развития событий: объект полностью соответствует требованиям безопасности; объект не в полной мере соответствует нормативам строительства и требует ремонта; объект не соответствует требованиям безопасности и не пригоден для эксплуатации. В результате вы получаете основание для расселения аварийного дома, снятия здания с баланса обслуживания или разрешение на проведение реконструкции жилого дома или коммерческого помещения. Документ можно использовать для взыскания ущерба с ответственных лиц в досудебном и судебном порядке.

Что еще дает строительная экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это, пожалуй, самый убедительный аргумент, когда нужно защитить свои права как собственника недвижимости, владельца здания или сооружения. Объективная экспертиза помогает сохранить деньги и сэкономить время, обоснованно отказаться от ненужных услуг, некачественного жилья или наоборот затребовать дополнительные работы.

Больше информации о строительной технической экспертизе зданий и сооружений вам предоставят эксперты компании «Мэлвуд». Мы дадим развернутую консультацию по вашему случаю, поможем выработать правильную тактику действий и бесплатно отстоим наши выводы и результаты проведенной экспертизы в суде. Напишите нам на info@melwood.ru.