Техническое обследование строительных конструкций здания для определения объёма произведённых мероприятий в рамках перепланировки и реконструкции
Наименование объекта: Административное здание
Адрес объекта обследования: Мурманская область, город Мурманск, проспект Ленина, дом № 47
Исполнитель: ООО «Мэлвуд»
Сроки проведения: 05 - 06.2024
Стоимость обследования: 632 700 рублей
Цель работы:
Техническое обследование строительных конструкций здания для получения фактических геометрических данных Объекта, для определения объёма произведённых мероприятий в рамках перепланировки и реконструкции.
Этапы проведения экспертизы:
- Обмерные работы с целью уточнения фактических геометрических параметров конструкций и узлов, согласно ГОСТ 31937-2011;
- Вскрытие конструкций для определения геометрических характеристик, качественных характеристик и армирования основных несущих конструкции, согласно ГОСТ 31937-2011;
- Выявление дефектов и их анализ, согласно ГОСТ 31937-2024;
- Определение несущей способности разрушающими методами, с последующим проведением лабораторных испытаний материалов;
- Камеральная обработка полученных данных в экспертное заключение.
Ход обследования:
1. Обмерные работы с целью уточнения фактических геометрических параметров конструкций и узлов, согласно ГОСТ 31937-2011. Было произведено:
- обмерные работы фасада здания с помощью тахеометра;
- локальные обмерные работы фактической планировки;
- обмерные работы основных несущих конструкций (в том числе балки, перекрытия, фундамент, усиления, входные группы);
- обмерные работы конструкции фундамента;
- формирования набора чертежей фасада, локальных участков фасада и планировки.
2. Вскрытие конструкций для определения геометрических характеристик, качественных характеристик и армирования основных несущих конструкции, согласно ГОСТ 31937-2011:
- производство шурфов в количестве 2 шт. для определения геометрических характеристик, состава, наличие гидроизоляции, дефектов и нарушений;
- вскрытие фасада, отделочных покрытия изнутри в количестве минимальном необходимом для описания изменений в конструкциях;
3. Вскрытие конструкций для определения геометрических характеристик, качественных характеристик и армирования основных несущих конструкции, согласно ГОСТ 31937-2011:
- фотофиксация дефектов;
- определение качественных и количественных признаков;
- привязка и нанесение на фактический план здания;
- зондирование конструкций и их узлов примыкания;
- определение возможности безопасной эксплуатации и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц;
- разработка рекомендации по усилению либо устранению выявленных дефектов и нарушений;
- определение технического состояния конструкций;
- составление дефектной ведомости и фототаблицы.
4. Определение несущей способности разрушающими методами, с последующим проведением лабораторных испытаний материалов, а именно:
- отбор проб в количестве для кирпича: не менее 10, для раствора: не менее 20, согласно ГОСТ 31937-2024;
- проведение лабораторных испытаний материалов согласно ГОСТ Р 58527-2019, ГОСТ 530-2012 (п.7.10);
- составление протокола испытаний.
5. Камеральная обработка полученных данных в экспертное заключение.
Результаты проведенной экспертизы:
- Несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном техническом состоянии.
- Рекомендуется произвести мероприятия по восстановлению/ремонту дефектных участков, а именно:
- Произвести восстановления фундамента в местах обнаружения разрушения;
- Произвести мероприятия по устройству/восстановлению внешней гидроизоляции фундамента.