Как устранить трещины в фундаменте дома?
Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.
94 судебных экспертизы
Фундамент — это основа любого здания, наиболее крепкая и важная часть всей постройки. От этого конструктивного элемента напрямую зависит длительность и результативность «жизни» многоквартирного или частного дома, коммерческого или прочего строения. Даже в небольшом коттедже на его основу приходится главная работа: выдерживать вес здания с людьми, вещами и животными не так просто.
Постоянные серьезные нагрузки нелегко выдерживать даже самым прочным вещам. Со временем основа здания может покрыться рябью и изрядно напугать хозяина. Не стоит волноваться, трещины в фундаменте постройки не должны приводить вас в ужас. Эту проблему вполне можно исправить, не нарушая целостности дома!
Стоит отметить, что далеко не каждая появившаяся расщелина придаст зданию неустойчивость, некоторые расколы несут чисто эстетическую функцию. Если вы заметили, что треснул фундамент дома, стоит внимательно изучить проблему. От внешнего вида и особенностей раскола зависит его дальнейшее устранение. Трещины в фундаменте не появляются просто так, и Вам следует произвести максимально оперативный ремонт для восстановления красоты и функциональности здания.
Трещины в фундаменте кирпичного дома: в чем опасность?
Для того чтобы определить способы избавления от проблемы, следует выяснить причины ее возникновения. Стимулом для появления расщелин в основании постройки могут быть самые разнообразные явления:
- изначальное применение некачественных материалов;
- усадка и перекос здания из-за оттаивания грунта;
- чрезмерная тяжесть всей конструкции из-за дополнительных пристроек;
- ошибка, допущенная при проектировке;
- неверное приготовление бетонной смеси при строительстве и пр.
Чаще всего образование трещин происходит именно в весенне-осенний период из-за частых дождей. При появлении трещины наиболее правильным действием станет немедленное устранение раскола, вне зависимости от того, какая причина его вызвала — искусственная или естественная. Последствия могут быть достаточно серьезными: от неправильной работы окон и дверей во всем доме до полного разрушения постройки.
В первую очередь стоит определить, с чем именно вы имеете дело: выяснить вид раскола. Для этого трещину стоит аккуратно промыть, очистив от скопившейся грязи и установить специальный гипсовый маячок. На гипсе следует указать дату появления проблемы, и можно начинать наблюдения.
Обычно на протяжении 15-20 дней уже видны результаты, хотя для некоторых конструкций требуется более внушительный срок. Если по прошествии установленного времени маячок остался невредимым, значит, трещина в фундаменте дома не увеличивается, является совершенно безопасной и не несет никакой угрозы к разрушению. Заделайте ее при помощи цемента и не волнуйтесь о сохранности конструкции! В данном случае был нарушен лишь внешний вид постройки.
В случае, если Вы отметили поломку маячка, стоит бить тревогу. Это означает, что основа строения треснула изнутри и процесс уже необратимо продолжается. В этой ситуации нужно немедленно принимать меры.
Полезная предосторожность
Один из наиболее действенных и эффективных способов устранения проблемы: инъекции цемента или синтетической смолы. Трещины в фундаменте кирпичного дома можно предотвратить, должным образом подготовив здание. Правильное укрепление постройки устранит возможность появления даже мелких безопасных расколов.
Воплотить в жизнь этот метод не так трудно. Используя бур, проделайте в теле фундамента так называемый шурф — специальную яму для мониторинга основания. Диаметр отверстия не должен превышать 30 мм; с глубиной стоит определиться в зависимости от защитного слоя. В получившиеся у Вас отверстия необходимо залить цементный раствор при помощи инъектора.
Важно помнить, что цементный раствор – вещь достаточно капризная и очень быстросохнущая, а потому работы нужно производить довольно спешно и аккуратно.
Самостоятельная борьба с разрушением
Растущая трещина в фундаменте дома может нести опасные последствия вплоть до полного обрушения конструкции. Если после установки маячка Вы отметили прогрессирующую проблему, стоит незамедлительно обратиться к профессионалам. Однако, некоторые спасительные операции Вы можете провести самостоятельно.
Трещины в фундаменте могут быть горизонтальными и вертикальными. Небольшие разломы до 5 мм, расположенные параллельно земле, чаще всего являются результатом неправильной кладки строительного раствора, и вполне доступны для исправления непрофессионалами. В то время, пока «паутинка» невелика, существенной угрозы она представлять не может. Но с течением времени, под влиянием осадков и температурных скачков, есть шанс ее значительного расширения.
Подобные расколы Вы с легкостью уничтожите при помощи эпоксидной смолы, начиная заполнение с нижней точки. Спустя 5 суток смола окончательно застынет и будет готова к проведению финальных косметических работ.
Если проблема серьезнее, а разъем в фундаменте шире и глубже, воспользуйтесь цементным раствором. Как и в случае с укреплением основы, он поможет устранить появившийся разлом, сохранив целостность и крепость конструкции.
Трещина в фундаменте кирпичного дома в новостройке: как устранить разрывы?
Рачительный хозяин знает: проще предотвратить проблему, чем в дальнейшем бороться с ней. Сэкономить время, деньги и нервы поможет грамотная профилактика расколов основания здания. Но, если починки не избежать, воспользуйтесь простыми советами, в зависимости от типа основы здания.
- Свайные основания. Наиболее простой путь обезопасить свайные основания – перевести их в ленточные. Провести это операцию требуется при помощи установки бетонных перемычек. В дальнейшем установленная конструкция реализует шанс на быстрое и максимально простое обустройство подвала.
- Ленточные основания. Трещина в ленточном фундаменте дома — наиболее затратная и сложно устранимая неприятность. Для того чтобы ее обезопасить, придется воспользоваться множеством разнообразных методик. Основание лучше всего укрепить сваями, а грунт — специальной системой дренажа и дополнительной теплоизолирующей отмосткой. Также неплохо помогает стяжка всей кладки, действующая, кроме того, как амортизатор.
- Плиты. Еще одна довольно сложная, но редко встречающаяся проблема — появление трещин и расколов на плитах. Стоит отметить, что подобное случается в исключительных случаях, но, если плита разломилась, требуется ее замена (частично или целиком). Как показывает практика, повлиять на раскол плит основания практически невозможно, и остановить этот процесс нереально. Единственным выходом станет укрепление слабых мест при помощи подкопов, удаления и последующего восстановления испорченных частей. Даже если все работы будут выполнены быстро, качественно и в срок, не исключается возможность дальнейшего разрушения плиты. В ряде особо тяжелых случаев может потребоваться снос здания.
Красивый, прочный и уютный дом — это основа семейного благополучия, надежности и уверенности в долгой счастливой жизни. При возведении здания уделите фундаменту особенное внимание, учитывая абсолютно все моменты, влияющие на его крепость и прочность. В этом случае все жители дома будут спокойны и довольны, а сама конструкция простоит не одно десятилетие, не изменяя своих технических характеристик.
