Экспертиза дома о пригодности для проживания

Получите одобрение на материнский капитал для покупки дома с помощью экспертного заключения от 1 дня.

По нашим заключениям СФР одобрил 58 материнских капиталов на покупку дома

Анастасия Рудакова

Обследовала 1574 объекта недвижимости и подготовила по ним экспертные заключения,
провела и защитила 52 судебные экспертизы

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Для чего требуется экспертиза?

С 2025 года действует новое требование: теперь обязательно проводить строительную экспертизу дома для маткапитала. Без положительного заключения приобрести жилье с субсидией не получится. Заказать экспертизу с гарантией соответствия требованиям законодательства можно в компании «Мэлвуд». Подробно о постановлении, взаимодействии с администрациями и порядке проведения обследования можно ознакомиться здесь.

Кто использует такое экспертное заключение?

Риелторы

Продавцы/покупатели ИЖС

Застройщики ИЖС

Этапы проведения экспертизы

Что из себя представляет документ о признании дома пригодным для проживания?

1. Визуально-инструментальный осмотр конструкций объекта;
2. Определение технического состояния объекта исследования;
3. Определение соответствия объекта действующим нормативным документам;
4. Определение возможности/невозможности безопасной эксплуатации объекта исследования;
5. Определение является ли объект пригодным/непригодным для постоянного проживания.

Выбрав нас, вы:

Получите документы от 1 до 5 дней

Получите законный документ, который принимают администрации во всех регионах России

Не потратите время на поездку в офис и на объект. Вся процедура проводится удаленно

Отзывы наших клиентов

Лицензии

Обследованные дома наших клиентов

Зачем нужна экспертиза жилья для материнского капитала

Использовать государственную субсидию можно только строго по назначению. Одна из основных целей — улучшение жилищных условий. Если семья решает вложить деньги от государства в покупку дома, обязательно, чтобы объект был пригодным для проживания, не находился в аварийном состоянии и не имел дефектов, которые могут повлиять на безопасность и комфорт. Устанавливается это с помощью строительной экспертизы. Положительное заключение убеждает сотрудников Социального фонда в том, что сертификат будет потрачен по назначению, а не обналичен незаконным способом.

Раньше можно было купить за маткапитал жилой дом, его часть или таунхаус без предварительной оценки состояния. С января 2025 года она обязательна.

Как использовать субсидию для покупки дома: новые правила

В соответствии с нововведениями в законодательстве теперь действует следующий порядок:

1. Владелец сертификата выбирает подходящий объект недвижимости, заключает с продавцом договор купли-продажи, оформляет право собственности, после чего обращается в районную или городскую администрацию за заключением.
2. Администрация назначает экспертизу жилья для маткапитала.
3. Покупатель предоставляет результаты экспертизы и документы на дом (выписки из ЕГРН, техплан).
4. Документы рассматривает межведомственная комиссия, созданная администрацией. В нее входят представители Роспотребнадзора, жилинспекции и других контролирующих организаций. Если все в порядке, комиссия выдает заключение о том, что дом пригоден для проживания и соответствует требованиям.
5. Покупатель пишет заявление на распоряжение средствами господдержки в СФР. К заявлению прикладывает заключение межведомственной комиссии. СФР одобряет использование сертификата для покупки дома и переводит деньги продавцу.

Кто проводит экспертизу дома для маткапитала

Чаще всего оценку технического состояния дома проводят независимые экспертные организации с допуском СРО на инженерные изыскания, такие как «Мэлвуд». Администрация может порекомендовать специалистов или предложить владельцам сертификата выбрать экспертов самостоятельно.

От квалификации экспертов во многом зависит одобрение покупки дома за деньги государства. Если результат обследования окажется недостаточно точным и объективным, либо не будет соответствовать требованиям законодательства, межведомственная комиссия его не примет. В этом случае СФР не одобрит распоряжение сертификатом, и оплатить им покупку не получится.

Кому полезна строительная экспертиза для маткапитала

Экспертное заключение о том, что дом пригоден для постоянного проживания, пригодится:

• Покупателям недвижимости, у которых есть сертификат. Без акта обследования теперь не получится воспользоваться поддержкой государства.
• Продавцам жилых домов. Готовое заключение упростит и ускорит сделку: покупателю с сертификатом не придется самому заказывать обследование и беспокоиться о том, что в использовании субсидии могут отказать после оплаты договора.
• Застройщикам и риэлторам в сфере ИЖС. Экспертиза поможет расширить круг потенциальных покупателей и клиентов: обладатели сертификатов на господдержку охотнее рассматривают объекты недвижимости, по которым уже есть результат обследования.

Как проходит строительная экспертиза для материнского капитала

1. Эксперт выезжает на объект и проводит обследование — визуально и с помощью оборудования.

Он оценивает состояние конструкций:

• фундамента;
• несущих стен;
• перекрытий;
• полов;
• крыши;
• оконных и дверных блоков.

Проверяет работоспособность инженерных коммуникаций:

• вентиляция;
• электроснабжение;
• отопление;
• водоснабжение.

2. По итогам обследования составляют заключение о том, пригоден дом к проживанию или нет. Результат экспертизы заказчик получает на руки в бумажном или электронном виде.

Почему стоит выбрать «Мэлвуд»

В «Мэлвуд» стоит обратиться, если вы точно хотите быть уверены, что межведомственная комиссия примет заключение. Экспертиза дома для материнского капитала в нашей компании строго соответствует требованиям законодательства. Ее результаты точны и объективны, а заключение оформлено по правилам. Таким образом, экспертиза в «Мэлвуд» практически гарантирует, что СФР одобрит использование сертификата.

Если у вас есть вопросы звоните нам по телефону +7 (383) 388-82-84 или пишите в WhatsApp.